07.01.C3.919 - Tankefuld nord

Tankefuld nord

07.01.C3.919

Centerområde

Tankefuld

Byzone

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

100% beregnet ud fra området som helhed

4

14.5

Det er muligt at planlægge for følgende boligtypologier: åben-lav, åben-lav kompakt, tæt-lav, tæt-lav kompakt I og II samt etageboliger. Derudover må der planlægges for tiny houses på grundstørrelser ned til 200 m². Den enkelte bolig må dog ikke være større end 50 m². Såfremt der planlægges for tiny houses på 200 m² grunde, skal der stilles tilsvarende krav til "fælles fri- og opholds arealer" samt "grøn og blå kvalitet og biofaktor" som ved tæt-lav kompakt l.

Området er omfattet af risiko for fremtidige oversvømmelser fra en eller flere oversvømmelsestyper; nedbør, stormflod og/eller terrænnært grundvand. Ifm. lokalplanlægning skal der tages stilling til om der kan bygges og om der skal optages bestemmelser om afværgeforanstaltninger.

I lokalplanlægningen skal der langs Hellegårdsvej sikres en sammenhængende grøn struktur. Dele af rammeområdet er omfattet af en udpeget vejreservation. Inden for udpegede vejreservationer for fremtidige veje må der ikke planlægges for eller meddeles tilladelse til forhold, der efterfølgende kan forhindre eller besværliggøre realiseringen af det pågældende vejanlæg.