Boligområde ved den tidligere amtsmandsvilla på Tvedvej

03.01.B.042

Boligområde

Svendborg Nord

Byzone

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

4

Boligformål i form af etageboligbebyggelse

Det maksimale etageareal der må opføres: 6000 m2

Området er omfattet af risiko for fremtidige oversvømmelser fra en eller flere oversvømmelsestyper; nedbør, stormflod og/eller terrænnært grundvand. Ifm. lokalplanlægning skal der tages stilling til om der kan bygges og om der skal optages bestemmelser om afværgeforanstaltninger.

Følgende principper for planlægningen skal overholdes: 1. Placering af ny bebyggelse på grunden skal ske, så der fortsat er indblik til amtsmandsvillaen fra sundet/havnen og omvendt. 2. Ny bebyggelse skal i højde og etageantal tilpasses amtmandsvillaen, det skrånende terræn og omgivelserne. 3. Ny bebyggelse inklusiv tekniske installationer må ikke overstige topkoten for amtmandsvillaen. 4. Parken skal fortsat spille en central rolle i en kommende bebyggelsesplan. 5. Brug af overfladevand som synligt rekreativt element skal fremmes mest muligt,eksempelvis ved åbning af eksisterende regnvandsledninger eller etablering af rekreative anlæg, der kan bruges som regnvandsbassiner ved kraftig nedbør. 6. Mulighed for at etablere en offentlig adgang til stier gennem området skal afsøges. 7. Det maksimale etageareal, der må opføres gælder for nybyggeri.