01.01.E2.498 - Erhvervsområde - Østre Havnevej

01.01.E2.498

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Erhvervsområde - Østre Havnevej

  • Plannr

    01.01.E2.498

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Plandistrikt

    Svendborg Bymidte

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Max. bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    5 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bygningshøjde (m)

    15

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsformål i form af let/lokalt erhverv

  • Specifik anvendelse

    Let industri og håndværk

    Publikumsorienterede serviceerhverv

    Kontor- og serviceerhverv

  • Miljø og klimatilpasning

    Området er omfattet af risiko for fremtidige oversvømmelser fra en eller flere oversvømmelsestyper; nedbør, stormflod og/eller terrænnært grundvand. Ifm. lokalplanlægning skal der tages stilling til om der kan bygges og om der skal optages bestemmelser om afværgeforanstaltninger.

  • Særlige bestemmelser

    Bebyggelse mod Østre Havnevej skal udføres med facadevirkning. Visuelle sammenhænge mellem land og vand samt grøn struktur og byrumsforløb for bløde trafikanter, særligt langs kajen, skal udvikles jf. Udviklingsplan for Fremtidens Havn. Nye funktioner skal bidrage til området liv med åbenhed og tilgængelighed. Stueetagerne, særligt mod de offentlige byrum, skal fremtræde åbne, inviterende og suppleret med grønne kantzoner hvor det er muligt.

Se også de generelle rammebestemmelser for hvad der gælder for området.

11280671